Maison d'habitation et de commerce avec rez commercial au centre de Stavelot A VENDRE

209 000 €
  • Superficie bâtie au sol: 125 m² - Terrain: 210 m²
  • Chambre(s) 4 chambres à coucher
  • Sdb 2 salles de douche
  • Garage(s) Emplacement de parking extérieur

Description

Cette maison de commerce et d'habitation est composée d'un parking privé, d’une terrasse et d'un jardin.
Il existe plusieurs possibilités d’affectations !

Ce bien est composé comme suit :

SS (40 m²) : Deux caves dont une cave technique avec la chaudière à mazout (datant de 1978), la citerne d’une capacité de 2 000L, le chauffe-eau électrique ainsi que les compteurs d’eau.
Rez (commerce): une entrée privée et une entrée pour le public avec de grandes vitrines équipées de volets électriques, la partie commerce (65 m²), une réserve (8 m²), un bureau (19 m²) et un WC séparé avec lavabo. Le commerce est également équipé de son compteur d’eau et électrique.

1er étage : un hall d’entrée (4,7 m²), une cuisine équipée (15 m²), une salle de douche avec WC (5 m²), une salle à manger (32 m²), un salon et un bureau (10 m²) avec accès à une belle terrasse exposée sud et surplombant le jardin,

2ème étage : 4 belles pièces à aménager (17, 16, 13 et 11 m²) et une salle de douche avec WC,

3ème étage : grenier aménageable.

Ce bâtiment est idéalement situé dans le centre de Stavelot et proche de toutes commodités (commerces, école, transports en commun, ...).

Chauffage central au mazout (convecteurs avec calorimètres), chauffe-eau électrique datant de 2013.
En attente de réception des certificats électrique (compteurs mono-horaire)
Châssis en PVC (façade avant) et en bois.

Toit en ardoises artificielles, sans isolation.
Les murs ont été isolés par l’intérieur

Certificat PEB: C - n°20171114007816 - 195/kWh.m²/an - 15 702kWh/an

A visiter sans tarder !
Je suis à votre service au 0483/048.442

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

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Details

  • Certificat:
  • Adresse: rue Neuve, 3 à 4970 STAVELOT
  • A proximité des écoles, commerces, transports en commun
  • Bon investissement !
  • RC: 1 541 €
  • Disponible à l'acte authentique
  • Orientation terrasse: sud-ouest